界面新闻记者 | 杨冰柯

虽然房地产利好政策持续加持 ，但伟星等重仓合肥的民企拿地身影不再，本地国企扛起了拿地“大旗 ”
，合肥轨道更是一口气拿下包河区5宗地，成为今日最大“地主”。

10月31日 ，合肥土拍
，涉及包河6宗，瑶海3宗 ，庐阳1宗
，新站高新区2宗地块被拍卖，12宗地块总面积约55.9万平米 。

最终 ，12宗地块全部成交
，成交总价86.2亿元，拿地房企有合肥城投 、合肥轨道、中国房地产
、庐阳国投 ，全部为地方国企。

本轮土拍
，包河区共计出让6宗地块，其中滨湖省府板块供应最大 ，共有5宗地
。30号地块，位于上海路以东、中山东路以北
，面积96.71亩，商住用地；31号地块 ，位于上海路以东 、中山东路以南
，面积117.54亩，商住用地；32号地块 ，位于泉州路以东
、义城路以北
，面积54.7亩，居住用地；33号地块 ，位于泉州路以东、方兴大道以北
，面积67.92亩，居住用地；34号地块 ，位于福建路以西 、方兴大道以北
，面积67.33亩，居住用地。

这五宗地块紧邻省政务中心 ，方兴湖公园
、滨湖国家森林公园等，距离地铁5号线/S1号线省行政中心站较近
，地理位置优势突出，均被合肥轨道拿下 ，成交总价57.4亿
，占总土地出让金额的66.5% 。

瑶海区在东部新中心也一次性供应了3宗146亩地块
。

瑶海区YH202406号地块，位于瑶海区广德路以东、规划支路以南 ，面积48.48亩
，居住用地；瑶海区YH202407号地块，位于瑶海区郎溪路以东 、和平路以南 ，面积49.08亩
，商住混合用地；瑶海区YH202408号地块，位于瑶海区雨山路以西
、和平路以南 ，面积48.04亩
，居住用地。

这3宗地块均被合肥城投底价拿下，成交总价12.34亿元 。

另外 ，包河区BH202429号地块由合肥城建投资控股有限公司底价拿下，楼面地价9000元/平米
。庐阳区LY202405号地块由合肥市庐阳区城市更新建设有限公司底价拿下
，楼面地价7500元/平米。新站高新区2宗地块均由中国房地产开发合肥有限公司低溢价竞得 。

一位合肥市场人士对界面新闻记者表示，省府板块5宗地条件都不错 ，但却意外走冷
。同时
，从前期报名情况看，仅4家本土国企报名 ，所有单地块仅一家报名
，这在合肥之前的土拍历史上从未见过。

土地市场上，合肥本土国企托底情况明显 。在销售市场上 ，全国类央国企是主流
。同时
，深耕与此的伟星销售也不错。

根据克而瑞，2024年1-9月合肥九区房企商品住宅全口径销售金额榜单中TOP1金额超59亿元 ，Top10门槛达12.68亿元 。招商蛇口、万科地产和华润置地分别以59.48亿元 、35.20亿元
、34.17亿元位居排行榜前三。

2024年1-9月合肥九区房企商品住宅权益销售金额榜单Top10门槛达10.05亿元
。招商蛇口以54.81亿元的成交金额位居房企商品住宅权益销售金额榜第一位；万科地产以28.77亿元成交金额占据房企商品住宅权益销售金额榜第二位；伟星房产以25.58亿元成交金额跻身房企商品住宅权益销售金额榜第三位。